Секционное жильё в Ситовке: река рядом, город — в десяти минутах

Ситовка стоит на берегу реки, а до центра Липецка отсюда ехать минут десять-пятнадцать. На участке в 4,5 гектара застройщик возводит полторы сотни секций разного метража. Купить таунхаус в ЖК «Олимп» решаются те, кому надоели тесные квартиры, но уезжать далеко от работы нет желания.

Что собой представляет такое жильё

Секционный дом устроен просто: у каждого владельца отдельный вход, два-три уровня и небольшой участок земли. С соседями общая только боковая стена. В «Олимпе» сдают объекты с чистовой отделкой и в предчистовом варианте. Первый вариант — заезжай и живи. Второй — дешевле, но ремонт делать самому.

При осмотре секций в коттеджном поселке полезно фиксировать конкретные цифры. Обычно сравнивают по таким параметрам:

• метраж общий и жилой;
• из чего сложены стены;
• газ или электричество;
• сколько соток у входа.

Лучше записывать всё в табличку — потом проще сопоставить три-четыре варианта. Без такого анализа перед покупкой легко переплатить или взять объект с промерзающими углами.

Где расположен «Олимп» и что вокруг

КП стоит у воды. Река — это вид из окна, место для прогулок, рыбалка по выходным. Дорога до Липецка асфальтированная, светофоров нет, пробок почти не бывает. Зимой чистят регулярно — застрять в снегу не получится.

Рядом с посёлком есть продуктовый магазин, до школы ребёнка можно довезти за пять минут. Кто работает в центре — выезжает утром без нервотрёпки. Вечером возвращаешься не в шумный двор с припаркованными в три ряда машинами, а к себе, где тихо и пахнет травой.

Расстояния от въезда до ключевых точек собраны ниже.

Внутри территории — асфальт, фонари, контейнеры для мусора. Управляющая компания работает постоянно, договариваться с коммунальщиками самим не придётся. Охрана на въезде, камеры по периметру — за детей спокойно.

Планировки и метраж

В продаже есть секции от 85 до 140 м². В этом жилом комплексе компактные варианты годятся для пары или семьи с одним ребёнком. Просторные — для тех, кому нужны отдельные комнаты каждому.

Стандартная планировка таунхауса в «Олимпе» устроена так:

1. Внизу — прихожая, гостиная, кухня, санузел.
2. Выше — спальни и ванная.
3. Третий уровень отдан под мансарду или кабинет.

Потолки на первом этаже — 2,8 м. Окна на две стороны, света хватает даже зимой. Кухня просторная, можно поставить и стол на шестерых, и гарнитур нормального размера — не то, что в новостройках, где развернуться негде. Приобрести секцию с нужным метражом можно напрямую у застройщика.

Чем нравится жильё, тем, кто уже переехал

Переехавшие липчане отмечают тишину: нет транзита, нет соседей сверху. Воздух чище — промзон рядом нет. А за те же деньги, что просят за двушку в городе, тут получаешь полноценное жильё с землёй.

Переезжать или нет — решать вам. Но если хочется жить за городом без потери связи с Липецком, купить таунхаус в «Олимпе» — разумный вариант.