«Сельская ипотека» — это льготная ипотечная госпрограмма, которая действует с 2020 года и позволяет купить или построить жилую недвижимость на сельских территориях РФ. Изначально программа должна была завершиться в конце 2025 года, однако её сделали бессрочной. 

Некоторые условия сельской ипотеки в 2025 году:

• Процентная ставка: 3% для большинства регионов России, 0,1% на приграничных территориях и новых территориях России (в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях).

• Максимальная сумма кредита: 6 миллионов рублей для одного заёмщика. При оформлении ипотеки на двух супругов сумма может быть увеличена до 12 миллионов рублей.

• Первоначальный взнос: минимум 20% от стоимости приобретаемого жилья. При совместном оформлении ипотеки на супругов первоначальный взнос составляет 40%, хотя Минсельхоз рассматривает возможность снижения его до 20%.

• Срок кредитования: до 25 лет.

• Ограничение по возрасту: заёмщик должен быть старше 21 года на момент оформления и не старше 65–75 лет (в зависимости от требований конкретного банка) на момент погашения кредита.

Сельская ипотека не работает: на территориях, которые относятся к Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и к городским округам административных центров остальных регионов. 

С 2025 года программа стала адресной:

теперь её могут взять не все желающие, а только работники агропромышленного комплекса и некоторые другие категории граждан. 

Некоторые категории заёмщиков:

работники социальной сферы на селе, работники Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора, сотрудники региональных органов ветеринарии и их подведомственных учреждений, служащие сельских администраций, участники СВО, их супруги, вдовы и вдовцы, не вступившие в новый брак.